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【証券】不動産投信、海外投資家が売り越し・サブプライム余波…押し目買いも [07/08/23]

1 :明鏡止水φ ★:2007/08/23(木) 07:41:43 ID:???
 国内の不動産投資信託(REIT)市場が、米国の信用力の低い個人向け住宅融資(サブプライム
ローン)問題の余波を受けている。8月に入り、資金回収に動いた海外投資家が保有REITの
売却を加速。東証REIT指数は直近の高値を付けた5月末から3割下落した。ただ急激な調整で
分配金利回りの平均は3%台を回復。足元では利回り水準に着目した投資家の押し目買いが
入っているようだ。

 海外投資家は昨年からREIT相場のけん引役だった。だが春先からくすぶり始めたサブプライム
問題などを背景に、6月は1年ぶりに売り越し(375億円)に転じ、7月も202億円の売り越しだった。
8月に入ってからも、「海外投資家が日本のREITを手じまい売りする動きが続いている」(国内証券)
とみられる。


▽News Source NIKKEI NET 2007年08月23日07時00分
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20070823AT2C2203B22082007.html
▽関連
【金融】世界同時株安進む、米欧は連日資金供給:サブプライムローン問題の影響が世界的に拡大 [07/08/11]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1186763031/


2 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 07:44:42 ID:7OjDWBes
2?

3 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 07:48:19 ID:4OaPeDov
3ちゃん

4 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 07:48:39 ID:c6eSjqWn
不動産で利回り3%・・・・・・もうただの博打じゃん。

5 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 07:49:50 ID:F0f1sGGF

たった3%のために不動産に投資するバカがいるとは・・・

せめて5%までまつべき

6 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 07:49:54 ID:pzG3nzx+
>>4
1%の国債3枚買ったほうが絶対いいよな

7 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 07:52:30 ID:E87K1p4+
REITの耐震偽装問題ってあまり報道されていないな

8 ::<丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん :2007/08/23(木) 08:06:34 ID:+r2VZAwm
おれのリート1万/月でオセアニアだか何番地とか沸け分からんが、淘汰が起こり良いじゃない。1時はやりすぎたんだね。投信なんて何があってもも10年はほっとけなきゃ。

9 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 08:15:06 ID:uMNcce4b
>>4-5
REITの仕組みも知らないで
判ったよーなこと書かないでね

10 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 08:43:46 ID:t/GBsTLO
>>9
説明どうぞ

11 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 08:50:32 ID:QGFAOBgn
REITに投資した時点で、不動産に対してレバ二倍近くかけているのと等しいんだよ。
それでいて3%の利回りしかつかない、これがどれだけバカバカしいことかわかる?

ま、それでも日本の長期国債よりは高い利回りだけどさ・・・


12 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:00:12 ID:c6eSjqWn
不動産は最低利回り10%ってのが常識なんだよな。

13 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:00:20 ID:vFTxz7Hn
国内のリートはなにげに良い物件持ってるよ。
まあ4%は欲しいかな。

14 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:00:26 ID:iWzmHu5S
3%が嫌なら5%6%の個別の上場REITやればいいだろ
平均押し下げてんのは時価総額高い2%台の有名REITなんだからよ

15 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:13:45 ID:OziXUmWw
減価償却の処理もいい加減

16 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:19:45 ID:c6eSjqWn
証券化すると実態とかけ離れて一人歩きするのが怖いよな。
証券化した証券でポートフォオを組んで、それを証券化して販売

もう、永遠に証券化できちゃうんだよな。w

17 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:20:08 ID:awKhTwzv
ドイツではサブプライムローン問題に関連してIKBに続いて
二番目の犠牲者が出ました。ザクセン州立銀行です。
http://www.sachsenlb.de/DE/Presse/Pressemeldungen/2007/20070817.html
http://www.sachsenlb.de/DE/Presse/Pressemeldungen/2007/20070821.html

18 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:24:54 ID:E87K1p4+
REITに回ってくる不動産なんて、既に利益を抜き取り済みの干からびた物件ばっか

19 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:26:00 ID:Oq6suwiX
通常価格の倍で売れるREIT物件w

アホ丸出し

20 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:34:52 ID:lr/I+8Td

REIT物件は、修繕費をけちる傾向があるので、実際に住んだり仕事をするのには向いていません。


21 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 09:43:42 ID:iWzmHu5S
今になって売り煽ってるやつってキャピタルゲイン狙いで買い遅れ涙目になった馬鹿達だろ?
今も3%近く上げてるしな。
あせんなよ。また下げ局面くるから

22 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 10:30:50 ID:LlWqbVdU
こんなリスクに見合わない投資誰がするんだよw
しかも今は押し目じゃなくて底なし沼

23 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 10:32:32 ID:c6eSjqWn
>>22
売れなくなった証券をまとめて、それを証券化してまた売れば
何度でもウマー。

24 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 10:39:01 ID:iWzmHu5S
>>22
5連騰で10%以上値上がってんのに底なし沼呼ばわりなんてアホ丸出しだな
どう考えても先週末の猛烈な売り煽りの中で買い向かった奴が勝利してるし
今利益確定させても大儲け

25 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 11:48:40 ID:3lR5Q4xw
上がりすぎだった 買い場だよ

26 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 11:49:50 ID:UhAUKzTy
>>17

株価上がってるんじゃん。ドイツ。

27 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 12:08:01 ID:CM7JARxB
>>24
ガキだな。金曜日に言えよ。

28 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 12:23:50 ID:iWzmHu5S
>>27
おまえビジ板しか見てないんか?
2ちゃんでの意見なんか必要としてるなら投資一般来いよ。俺含めて何人かは金曜日に買い煽り買い報告してたから

29 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 12:31:09 ID:GDLJRV6S
>>28
お前、人を信じすぎw

30 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 12:34:54 ID:iWzmHu5S
>>29
意味不明
俺は人を信じる時もあるし信じない時もある
嘘を書くこともあるし書かないこともある
うそをうそと(ry

31 :名刺は切らしておりまして:2007/08/23(木) 21:33:54 ID:uMNcce4b
>>12
REITの常識は10年国債の利回り+1〜2ポイントぐらい

10年ものは現在1.8%ぐらいだから3〜4%なら
「低すぎる」つうことはない

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