5ちゃんねる ★スマホ版★ ■掲示板に戻る■ 全部 1- 最新50  

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

【地域経済/愛知】名古屋のオフィスビル空室率、1年3カ月振り高水準、需要追い付かず「全空」も[07/10/110]

1 :やるっきゃ騎士φ ★:2007/10/11(木) 10:44:50 ID:???
名古屋市内のオフィスビル需給に変化の兆しがみえている。不動産調査の
生駒データサービスシステムによると、2007年9月の空室率は6月比0.4ポイント
高い6.6%となり、1年3カ月ぶりの水準となった。大都市圏では東京、大阪
ともに低下しており、名古屋の上昇が目立つ。市中心部に新設した中規模ビルの
一部で空室が目立ち始めており、開発会社の中にはテナントの動向を
注視し始めたところもある。

「今夏に完成したばかりとはいえ、全空(全部空室)とは」。名古屋市の
不動産仲介業者の間で、東区の桜通り沿いの新築オフィスビル(十階建て)の
苦戦が話題になっている。

複数のビル仲介関係者によると、賃料は3.3平方メートル当たり2万円近い。
開発者側は強気だが、「名駅から栄の周辺で同様なオフィスビルの完成が
相次ぐなか、新築というだけでは入居が進まなくなった」と仲介業者は
口をそろえる。

ソースは
http://www.nikkei.co.jp/chubu/news/arc2438.html

関連スレは
【調査】大阪市内 ビル空室率5.7% 15期連続で低下[07/10/10]
http://news21.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1191988535/l50

依頼を受けてたてました。

2 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 10:51:08 ID:w55+QliS
ソースはオタフク

3 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:03:22 ID:rhBuCTHi
まあ 名古屋も今がピークなんだよな

日本は地方から崩壊している

大きな音が最近良くするからな

4 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:03:28 ID:egqW/jQu
いやカゴメ、あるいはコーミ。

5 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:03:41 ID:t7qdgHkK
アメリカの経済学者ラビ・バトラ博士

「1979年、イランで革命が起こり、パーレビ国王は退位するだろう。」

「1980年からイランとイラクとの間に7年間におよぶ血生臭い
戦争が勃発するだろう。」

「1990年1月から3月の第1四半期の間に東京市場で株価の
大暴落が起こるだろう。」

「どんなに遅くとも2000年までに共産主義は断末魔の苦しい革命を経て
崩壊し、2010年までに資本主義は崩壊する。」

「資本主義の崩壊(世界同時大恐慌)は住宅バブル・原油バブルの2つのバブルの崩壊に
端を発するNY株式市場の大暴落から始まるだろう。資本主義は花火のように爆発する。」

「世界同時大恐慌の入り口は2005年。そして2010年までに
『搾取的資本主義』は崩壊するだろう。」

(大恐慌・資本主義の崩壊によって)
「日本と世界は同時に崩壊する。」

ラビ・バトラ博士の恩師、サーカー師

「共産主義は早死にするだろう。資本主義は爆竹のように弾けて終焉するだろう。」



6 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:07:40 ID:rhBuCTHi
俺のホワイトソース

7 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:11:57 ID:eYE0rkKq
消費税上がるし ガソリン安くならないし 公務員の給料上がるし

 地方税上がったし もうやってけない 従業員減らして車から自転車にして

  従業員の今期のボーナス減らす

8 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:16:14 ID:/9TPW+iQ
東区桜通り沿いじゃ魅力が無い、よほど特徴がなければだめぽ
まず名古屋駅周辺が満室になってから

9 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:17:15 ID:MQtbsois
さすがに新築が全日空なのはまずいな

10 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:19:17 ID:9vp1oES1
名古屋、ビル造りすぎw

11 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:21:14 ID:w55+QliS
大阪は今から沢山作ろうとしているというのにry

12 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:25:11 ID:fIHrqoS/
もっと、細かく部屋割りして安く貸した方が良いんじゃないの?

その中に簡易宿泊場、漫画喫茶やインターネットカフェ、吉野家やコンビニ、クイックマッサージ店、24時間営業の書店やサウナも誘致、上はマンションにしてしまう

ソフトウェア屋さんはこぞって入るんじゃないですかね?


13 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:38:47 ID:xYZjzRMq
IT土方はそのビルから出ることなく一生を終えられるというわけですな?

14 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:44:06 ID:FtaZq7wm
円高基調でトヨタがキュッと財布のひもを締めたらkonozama

15 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:44:19 ID:SrEA6xea
つーか、なんていう言うの?
こうさぁ、高層建築物デベロッパーの成長考えれば、今後いっぱい
高いビル建てられるじゃん。
なんていうか、土地の有効利用でどんどん地価が下がりだすよ、きっと。


16 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:49:12 ID:J+ifIne7
需要がない地区で新築しても埋まる訳ねーだろ

17 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:55:02 ID:MQtbsois
>>16
いい訳見苦しいW3ヶ月連続で空室率アップしてるんだがW

3ヶ月前に同じネタ使ったら名古屋人の自意識過剰妄想で埋まるとか言ってたがこの有り様W

東京・大阪・横浜・福岡・札幌とかは既存や新築(人気地区)に空室が無く、それ以外の地域にも需要が拡大してるんだけどな

18 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 11:55:08 ID:0Y2ELdZ2
名古屋は、都市の設計が車に適応して近代的すぎて東京や大阪のような地下鉄型の巨大都市になれない
だから人口の集積が進まず商業施設の採算が取れない

19 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:03:07 ID:AKGs1KVT
>>18
車に適応した業態があるよ。

ジャスコとかジャスコとかジャスコとか。あとイオン♪

20 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:04:19 ID:WfZgATYK
そのビル大方建てたいばっかの建築会社がうまい事ばっか地主に言って建てさせたんじゃねぇの?
管理会社はアワアワしてても土建屋は知らんぷりだったりして

21 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:07:15 ID:SkVud2Dg
急にチンコ料が高くなりすぎなんだよ。

22 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:08:17 ID:MQtbsois
中小企業の景況感、4期連続悪化〜愛知県(07/10/11)

http://www.nikkei.co.jp/chubu/news/arc2440.html

終わり名古屋WW

23 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:24:38 ID:MQtbsois
ビルも空港も中は空っぽだから全日空より中空にすればいい

24 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:35:54 ID:+gxbhVZ7
>>17
まあ、泣くのは東京資本だから別にいいけど。
地場資本は、土地が高すぎると判断して以前から警戒してる。

25 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:36:18 ID:rhBuCTHi
名古屋の馬鹿な人間には地方が見えない 日本が見えないらしいな

26 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 12:38:52 ID:0Y2ELdZ2
大阪は、オレオレ詐欺に引っかからない
名古屋は、不動産バブルに引っかからない
東京だけが、両方に引っかかる

27 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:03:14 ID:ZMbvq8/+
トヨタがGM抜いたりして調子に乗りすぎたから
アメリカ様が円高基調に操作したんだろ
それで輸出で食ってる名古屋の景気が悪くなった、と。
大消費地として景気を支える東京や大阪と名古屋はそこが違う。

でも今は内需もあまりよくないから、輸出が落ち込んだら日本どうなるのだろう。


28 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:07:43 ID:06PnLcby
>>18
市電が走ってた昭和44年頃までは可能性があったんだよ。
悪いのはトヨタ。


29 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:16:37 ID:L2niEmOj
ネットカフェ形式の一人IT企業向けのビルを建ててほしいな。月3万ぐらいだったら借りてもいい

30 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:20:59 ID:DgSZfhbF
>>16
例に挙げられてる全空のビルが、たまたま条件悪いだけかも知れない。
たしかに、名駅前のミッドランドとかは満室に近いんだろう。
でもそれはミクロで見た話。

マクロで見れば、名古屋全体で6.6%の空室率。
東京、大阪が減少傾向にある中で、名古屋だけ上昇傾向。
これはなんでなんだろうね。
6.6%っていったら、採算が取れてないんだけど。
やはり、名古屋だけ供給過多になってるんじゃないかな。

31 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:22:04 ID:o+uJfsC+
この間出張で久しぶりに行ったら、なんかヒルズみたいなすっごいでかいビル造ってたな

32 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:24:42 ID:MQtbsois
過剰供給だよ、明らかに
ミッドランドはいいが新規供給は軒並み空室を残して竣工

モノ作りしか無い街は辛い

33 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:26:23 ID:MQtbsois
>>30
そう言うビルでも新規なら埋まる傾向なんだけど全空って有り得ないW

笑える

34 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:29:39 ID:enVExGMp
名古屋密着から見れば入居8割確定でオフィスビル建設GOなんだがね。
建ててる段階で募集してるなんてナンセンス。
賃貸マンションにでも用途変更しな。

35 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:37:41 ID:DBYKZSrc
トヨタが九州で工場つくるだろ
部品メーカーも行くだろ
オフィスから人が減っていくだろ
社員募集しても集まらないだろ


トヨタが宮城で工場つくるだろ



36 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:41:06 ID:ZMbvq8/+
大阪に追いつこうとして焦りすぎたのだろ>名古屋
かつてバブルの時に大阪が東京に追いつこうとしてビルを建てすぎたように。

「マイペース」が自慢の都市だったのに、万博やったり、海上空港作ったり、高層ビル建てたり
東京マスコミの「名古屋は元気」という文句に踊らされた名古屋



37 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:41:30 ID:MQtbsois
新規で全室空室はまずすぎ
明らかに過剰供給

38 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:49:11 ID:u4afT33J
まあ名駅近辺ならまだしも、東区では空室でも仕方ないんじゃないか?
名駅でも駅西なんかは一本裏通りに入ると全然ダメだもんな・・・

39 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:52:39 ID:ZpRuwF7h
内定くれたら入ってやんよ

40 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 13:54:20 ID:MQtbsois
名駅前の新築Aクラスでも空室を残して竣工してるんだって
需要無いのを立地のせいにするなよW

仮に立地云々っても全空は有り得ないよ普通
よっぽど需要無いから

41 :toyotaの下請け:2007/10/11(木) 13:56:08 ID:+4stpCXI
ほんと材料はあがるし、つらいのよぉー。だれかぁぁぁぁぁー

42 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:03:06 ID:96Tvpnvt
製造業の連中はバブル崩壊のときに学習したが
不動産業は何も学んでいないんだろ

43 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:06:30 ID://DXGnl+
>>42
つか、関東関西の不動産や土建が流れ込んできてるので、そのあたりがかなり厳しいみたい。
中部の不動産だと入る人決めてから箱作るのにねぇ。


44 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:11:08 ID:ZMbvq8/+
>>43
お、阪急ファイブのおっさんか。
「名古屋の不動産だと決めてから」の根拠ある?


45 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:11:43 ID:qwldl+pi
口利きやはバブルで儲けて逃げるのが得意なので注意。

1.関東でバブル
2.崩壊
3.関西でバブル
4.崩壊
5.中部をターゲットにバブルを起こさせようとしている。 < いまここ

崩壊しないように、【シナリオ】と
【需要】を確定させてから立ててね。

46 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:29:58 ID:zfXfB+0j
2年間で1割以上もオフィスの面積が増えたし、現状は過剰だわな。
これからしばらくは調整期間かな。
ここ数年の再開発は、地元以外の資本によるところが大きかったし
地元の資本による再開発は割と慎重だったよ。

>>44
ところで阪急ファイブのおっさんって誰?。


47 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:36:57 ID:DgSZfhbF
>ここ数年の再開発は、地元以外の資本によるところが大きかったし
>地元の資本による再開発は割と慎重だったよ。

このへんのソースを示してもらわないと、
たんに人のせいにしてるだけのように見えるよ。
現に東京や大阪資本は、東京・大阪の再開発で成功してる訳だし。

48 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:40:24 ID:zbGLKSUS
まあ東京以外はどこも長続きしないでしょう・・・
だって人口がほとんど増えてないんだもんw

49 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:43:34 ID:CPX03SOt
名古屋で需要あるのは「工場」なんだよ。
名古屋で「オフィス」なんて必要ないの。

そんなこともわからんのかw

50 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:47:26 ID:8I6Xk9QV
>>48
東京で増えてるのはじーさん・ばーさん。
子供はまだ大阪・名古屋のほうが増えてるんじゃないか。

http://www.mlit.go.jp/kokudokeikaku/iten/onlinelecture/lec113top.html
2000年と2005年の首都圏一都三県在住者数を住民票ベースで比較すると、
総人口は95万人増えているのに、20歳から59歳までの人口は27万人の減少です。
日本人のほとんどが気付いていませんが、働き旺盛に消費し納税する層は、
もう首都圏でも減少に転じたのです。
全国の団塊ジュニア(30代前半)の3分の1は首都圏に集まっているのですが、
彼らの出生率は非常に低いため、赤ん坊はその半分しか生まれていません。
その差が、地方からの上京者では埋められないところまで拡大しているのです。
おまけに今後5年間に団塊の世代が60歳を超えるので、
現役人口の減少は首都圏でも加速していきます。

51 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:48:51 ID:zfXfB+0j
>>47
名駅不動産鑑定日誌
http://meieki.exblog.jp/

あくまでブログでしかないけれど、クリードや東京建物の再開発の物件数考えたら
地元の資本による再開発なんて数少ないこと分かるのでは。
名古屋の人はリスクとりたがらないし、需要が大阪ほどないのも分かっているからね。

52 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:50:41 ID:CPX03SOt
>>全国の団塊ジュニア(30代前半)の3分の1は首都圏に集まっているのですが、
>>彼らの出生率は非常に低いため、赤ん坊はその半分しか生まれていません。
>>その差が、地方からの上京者では埋められないところまで拡大しているのです。

失われた10年とか逝ってた間に、ホントは100年分くらい失ってたという現実になりそうだな。。。

53 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 14:58:03 ID:zbGLKSUS
馬鹿ですね・・・
全国的な少子化なんですから上京者では埋められる筈もありません^^
ようするに地方はもっと悲惨だということです。。

54 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:02:57 ID:G8JyO14O
あのさ…ずっと前から言ってるんだけど、景気がいいのは名古屋(愛知)じゃなくて三河なの…
ニュースとかで中部地方は景気いいって報道してるけど、いいのはトヨタ関連だけだよ
それなのにバカみたいに超高層ビル建てまくってどうするつもりダゼ

55 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:07:04 ID:AKGs1KVT
>>41
建材価格もうなぎ上りだよ。><
中国のせいで。
建材価格UPは当然建設コストUPに繋がり更には賃貸料UPに繋がる罠。

56 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:15:15 ID:CPX03SOt
>>41
>>55
日本の景気回復自体も中国始めBRICs&アメリカの恩恵だったりするわけで。
中国のせいでなどといっても仕方がない。

57 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:16:16 ID:06PnLcby
>>54
豊田市って尾張じゃないの?三河なの?
だいたいトヨタ地元に大して金落とさないじゃん。


58 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:32:15 ID:zfXfB+0j
しかし最近の新規供給量考えると、6%程度ならよく埋まっていると思うけどな。

59 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:34:27 ID:zZrKFQ+b
俺の事務所は谷町四丁目徒歩2分・築12年で共益費込み坪10Kだぜ。
名古屋高杉。

60 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:35:35 ID:zbwNCvg4
地元は冷めてるのに東京人馬鹿だw

ちなみにトヨタは法人事業税、法人県民税だけで愛知県に年間500億円超な。

61 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:56:03 ID:LPa1ikWS
日銀の横の丸紅だったか?の跡地ってどうなるの?

62 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 15:58:23 ID:LV7R1sDF
どおせ東京の金だろ。栄より東の桜通り沿いにビル建てて
強気の価格設定でいる奴が地元に居るとは思えん。

63 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 16:03:24 ID:8I6Xk9QV
>>53
団塊世代JRがじーさん・ばーさんになる頃、
最も悲惨になるのはどこでしょうかw

64 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 16:13:51 ID:8kBRTW+r
>>47
中日新聞に特集が載っていたよ、東京から比べると安いものだから地元の相場より高い値段で
土地を買って開発するし、売値や賃貸料も地元の相場に比べると高いから売れていないのが多いと。

65 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 16:21:21 ID:MQtbsois
さすがに全空って同情する
作らなきゃ味噌が火病するからね

66 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 16:21:44 ID:fZdUM1BL
@投票ちゃんねる

あまり良い印象がない(ぶっちゃけ嫌いな)国・都道府県★16
http://ex21.2ch.net/test/read.cgi/tv/1182148781/467(リンク先)

<今までの投票総数(上位8位)>

1位  大韓民国             5223票
2位  東京都              4920票
3位  朝鮮民主主義人民共和国   4805票
4位  中華人民共和国        3916票
5位  大阪府              2445票
6位  埼玉県              1903票
7位  千葉県              1853票
8位  神奈川県             1824票

67 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 16:29:44 ID:eECXZ8jX
>>57
豊田市は立派に三河だよ。
愛知周辺に縁のない人は知らないでもいい知識だけどね。

68 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 16:31:51 ID:TWxA0V6Y
そのうち中国人様が大量に押し寄せて空室を埋めてくれるだろう

69 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 16:33:08 ID:es4FdWtJ
ビルを建てるな
緑を植えろ

70 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 17:02:22 ID:mnFzylXk
所詮、東京から見れば名古屋なんてまったくのローカル
それにトヨタなんて今だけでしょ
だいたい自動車産業は今のご時世、後進国の製造業だと思うけどね


71 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 17:07:35 ID:WUZKZ2JZ
あんだけ作ってて6.6%ならいい方なんじゃねーの?

72 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 17:11:04 ID:MQtbsois
そう思ってるのは名古屋人だけ3ヶ月連続で空室率がアップしてて改善のメドがたって無いから
また新規供給あるし
更に上昇間違いなし

73 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 17:28:48 ID:AKGs1KVT
空ビルの中でダチョウ飼えばいいんだよ。万事解決!俺天才☆

74 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 17:41:11 ID:MQtbsois
空室率の上昇で全空社長
「せっかく新たな新規ビル供給する地区に冷や水浴びせるようで悪いが、毎年何十億の赤字を垂れ流すわけにはいかない」

「保有ビルが少ないので儲かる所へ行かなければならない」
「好調とか言われるのは名駅のほんの一部、後は軒並み7%越えてる」
集客にについても
「軒並み前年割れ、もっと努力しないといけない」

75 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 17:50:29 ID:XXeLrwu2
>>703
バイオファームもいいよ
トマト農園でも作って、分譲するんだ
週末は都心の家庭菜園へ

76 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 18:21:48 ID:juKWYJYr
愛知県民は、愛知県のモノづくりを誇りに思え。 基盤がしっかりしていると認識しろ。
あとは足りないモノを埋めるだけ。

77 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 18:27:15 ID:juKWYJYr
>>69
超高層ビルに集約して空いた土地を緑化するべき。
ベタ〜っと低層で土地を消費する街づくりは自然破壊そのもの。

78 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 18:42:30 ID:K2JWPU4q
桜通り沿いなら事務所の立地として悪くは無いんだが、冷静に立地条件を
分析する人間は、ついでに価格も冷静に分析するわなあ。

79 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 18:45:12 ID:G4ZGuGU/
>>1
10月110日wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

80 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 18:50:38 ID:G4ZGuGU/
中央郵便局の高層化も絶望的だなこりゃ。
田舎に高層ビル一つたてりゃ、周りのビルが全部スカスカになっちゃうんだから。
地価も来年には下がるんじゃないか。

81 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 18:54:42 ID:VKKl1bkC
ビルは建ててしまうとしばらくは大幅な改造が難しいから不人気が定着すると
再生が絶望的


82 :名刺は切らしておりまして:2007/10/11(木) 20:35:29 ID:h0qJ+Gom
だいたい、名古屋が絶望的な不景気にならなかったのは、
リスクを嫌いバブル時にあまり手を出さなかったから。
それなのに、マスゴミの「元気な名古屋」とかバカな
フレーズに乗せられて踊らされた奴が悪い。
名駅の高層ビルに移転したオフィスの空きで名駅、栄に
いい条件のオフィスがいくらでも見つかるのに、東区に
わざわざ行きたがらないに決まってる。
ルーセントタワーも駅から遠すぎ。
あそこに建てるより、中央郵便局後を開発した方が良かったのに。
これだけ空き室率が上がるとJPも再開発躊躇するかもな。


83 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 07:00:23 ID:dNE4bvXR
名古屋は確かに自己流の考え方を持ってるというか、悪く言えば村社会意識が強く
他に流されないってのはあるな
だが、最近の超高層ビル建設ラッシュはイクナイ…それを無条件に煽るマスゴミは氏ね
あのバブル期の設計かと思わせるスパイラルなんとかで終わりにして欲しい
そいや商業ビルじゃないけど、ライオンズがまた超高層マンション建てようとしてるな
あと、最近岐阜に超高層ビル建ったけど入居率大丈夫なのか?www

84 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 07:39:44 ID:4chM8hJp
>>83
確かに。超高層ビルが周辺に建った、岐阜駅は新幹線駅ではないからね。

85 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 11:32:19 ID:wSpxgeEL
駅を中心に考える経済から脱却すればいい。

トヨタのi-REALで、どこでも1人乗り次世代交通。
まあ改良する余地はたくさんあるけど、この次世代交通のインフラを整備して欲しい。

まずは駅ビルをスタートにしたビルとビルを繋ぐ交通からはじめて、徐々にグランドレベルへ広げる。
駅ビルと商業施設、オフィス、公共施設など。
どこでも走行できる一体型の乗り物として、
グランドレベルの歩道は時速6km、公道は時速60km可能な走行モード。
改良点は、雨天、嵐、緊急時に対応、CGナビ、とにかく携帯電話のビックサイズ版。ITS、自動走行に対応。
場所は、金山、栄、今池辺りが妥当かな。
名駅はまだ開発の余地があるから妥当じゃない。

ビルを貫くコースがベストだけど、ビルの側面を通過するコースもいいね。


86 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 11:36:20 ID:wSpxgeEL
岐阜も、岐阜駅から商店街に繋ぐコースを整備すればいい。
歩行でもi-REALでもアクセス可能なインフラを。

岐阜の商店街は、このインフラでチャンスを活かせ!

87 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 11:40:08 ID:glyaQDHj
短距離一人乗りビーグルなんて、セグウェイがベストだろ。
既に実用化されてるし。

日本は島国根性で排除しちゃったがw

88 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 11:40:57 ID:wSpxgeEL
とりあえずはじめはレンタルで。コースの始点と終点をレンタル基地にして。
料金は一回50円ぐらいにして、通勤でも観光でも使えるインフラを目指す。
決済は現金、Eマネー、携帯で。

89 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 11:44:02 ID:wSpxgeEL
>>87
セグウェイは慣れないと結構不安定。立つ姿勢は結構疲れる。障害者は乗れない。

90 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 11:47:32 ID:wSpxgeEL
コースは、雨天時でも濡れないように整備、おしゃれな次世代広告でショッピングに活用してもらう。
夜は幻想的にライトアップ。

91 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 11:52:21 ID:glyaQDHj
>>89
i-REALだって慣れないと危ないだろ。乗り物ってのは、自転車でさえ慣れが必要なわけでw
元々近場で短距離用途だろうから、疲れるとかたいした問題にならんだろ。

確かに障害者向きではないが、障害者なんて顧客のごく少数だろ。
マーケットの大多数は健常者。
福祉向けに強みがあることは、ビジネスとして有望であることと必ず一致するわけではなかろう。

92 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 12:02:11 ID:uEapSwTE
>>91
障害者向けのモータ付き車椅子ですら問題視されてるのに使える訳無いだろ。
そもそも、車両区分どうするんだ?
モーターがついてて、それなりの速度が出る以上、日本の法律では
ナンバーにバックミラー、ウィンカーにヘルメットが必須になるのだが
そう言った装備が出来る機体と思ってるの?

現実を見ようよ。


93 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 12:02:37 ID:mVrq/Ybx
他の地域よりは、はるかに景気がいいよ。
それはどんなに名古屋をけなそうが事実。
ただ馬鹿みたいにビルを造っただけ。


94 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 12:10:18 ID:wSpxgeEL
駅を中心にしたコースだけど、
グランドレベルの公道でも走行できる次世代ビークルなら、駅を介さなくてもどこでも移動できる。
電車併用はレンタル必備だから、やっぱり自分用の次世代ビークルで街を徘徊したい。
従来のクルマ、バイクは乗降が必要だけど、次世代ビークルはいつでもどこでも一緒。駐車スペース不要!
だからビークルのサイズをもう少しスリムにして欲しい。

>>91
まず、>>85 の改良点を読んでね。

>>92
公道を走行できる乗り物についてもう一度考えてみようね。
車椅子はITS対応なの?クスッ

95 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 12:18:38 ID:uEapSwTE
>>94
時速8km以上の自走能力の有る原動機・電動機付き車両は全て
バイクと同じ扱いになります。
原動機・電動機無し、いわゆる自転車も本来は軽車両相当です。

道交法ぐらい知ろうよ。


96 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 12:19:45 ID:wSpxgeEL
まず順序ですね。
公道で走行するためには、交通全体が安全に自動走行できる体制が整ってきてから。
はじめのうちは駅ビル周辺でデモ。
観光やショッピングに活用して頂く。

順序立てて整備しないと何でもできないでしょう。

97 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 12:24:34 ID:wSpxgeEL
>>95
一般の公道の話ですね。

>>85 の3行目を読もう。

98 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 14:05:00 ID:277sdphk
さっきからID:wSpxgeELが脳内妄想垂れ流してるけどいい加減ヤメロ
そのインフラは誰が整備してくれるの?
インフラ作ってる最中は既存の車はどうするの?
インフラが出来たとして既存の車はどうなるの?
車が無いと移動が大変な中部地区でそんな大規模インフラ整備、あと何十年も先だわ
東海大地震で名古屋が完全崩壊でもしない限りあり得ないような電波垂れ流さないで

99 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 14:37:40 ID:wSpxgeEL
>>98
そうです。
まずは駅ビル周辺から。 >>85 を読もうね。

将来の交通を見据えて今から徐々に整備するってこと。
この地方は、それでも20年以上はかかると思う。因みに公道のITSの整備ね。
東京や大阪は、数年で整備できるポテンシャルを持っているけど、
今後の中部を考えるとね、今から整備しないと間に合わないと思う。

クルマ社会の中部圏にとって、次世代ビークルは最重要課題のひとつ。
世界的カネ余りの今、資金調達がまだ容易なうちに整備することです。
東京や大阪にストローされる前に、対等な経済力を維持する為の努力は今からすべきなのです。

資金調達のコネを作るうえでも、まずは駅ビル周辺から徐々に整備して成功すること。>>90 を参考に。
ロボットとビークルのコラボ展開も期待したいですね。

100 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 14:41:34 ID:wSpxgeEL
東海大地震で名古屋は完全崩壊しないでしょう。
M7クラスの直下型地震なら話は別だけど。

101 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 14:51:42 ID:tbmV0UyW
名古屋にオフィス需要なんてあるわけないじゃん

102 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 17:42:59 ID:1X+fxiJ+
ゴミ箱みたいな松○屋の建物をなんとかしろよ

103 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 17:50:21 ID:2yP/lJES
正直一度完全壊滅して町づくりをやり直したら効率いいのにと
思わないでもない。

104 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 18:08:47 ID:lf87jem4
東京大阪はな。

105 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 18:21:27 ID:9t29SX2Q
全空スッチーヘルス風俗感ビルで決定!

3分 300円でやれ 


106 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 18:42:03 ID:66OIHgui
愛知は製造業がメインなんだがら、元々オフィス需要は少ないっしょ?

107 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 18:45:03 ID:dFgPl6c4
名古屋の(ww

グルメ!(飯噴爆www!!

108 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 18:46:22 ID:s7xGIYu6
トヨタ移転に便乗した、東京資本の建設バブルだったんだろw
成長ねーなw

109 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 19:02:48 ID:t5LhABwi
需要は追いつくもんじゃないと思うんだが。

110 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 19:38:08 ID:BFjCr2d+
最近のオフィスビルは需要予測無視で建ててるからな
単に投資先が欲しいだけで

111 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 19:39:08 ID:WNGeLefh
>>110
それでも需要が追いつく東京、
需要が追いつかない名古屋。

112 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 19:59:53 ID:xgA+5whM
>>111
東京だけだな、あれだけ建てても需要があるのは。
まあ名古屋もあれだけ急に増えたら需要はなかなか追いつかないわな。

113 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 20:20:21 ID:wSpxgeEL
100以降から「需要」の嵐ですね。

因みに、大阪もあれだけ建てても需要があるよね。
そう、名古屋には需要ないんです…
東京と大阪の間にあるから、何もしなくても高速道路や新幹線といったインフラが整備される、
その生ぬるい環境が、名古屋人をダメにしてきた原因のひとつ。
努力を怠ってきたから需要のないのは当然の話。

今も楽観視する名古屋人は数知れない。
黒字で終わった万博に酔いしれる名古屋人は今も見かける… のんびりした街なんです…
だから、
必死になって名古屋を煽る必要はないと思う。
名古屋人のペースでいたらあなた、取り残されるよ、地元からね。

114 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 20:38:18 ID:xgA+5whM
>>113
ここ1年のオフィス延床面積を比較すればはっきりするのでは。
確かに現状は過剰気味であるけど、需要がなければここまで増えないよ。
大阪はこれから再開発の計画はあるけど、ここ数年ずっと新規供給量がかなり少なかった。
都市間競争の時代に何甘いこと言っているのさ。

オフィスの延床面積(坪)
     2006年10月 2007年10月
大阪   2,994,229   2,980,326
名古屋 1,252,184   1,311,790   

三鬼商事 http://www.e-miki.com/office.html



115 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 20:46:58 ID:wSpxgeEL
大阪の需要だけど、公共のハコモノも含めて判断してるのかなぁって思う。
ま、別に関係ないけどね。

116 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 21:15:27 ID:KMYLuvv+
>>114
大阪は延床面積1000坪以上なのに対し、名古屋は述床面積500坪以上と甘めの基準でカウントしてるのに
大阪の半分にも満たないのか・・・・



117 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 21:28:44 ID:xgA+5whM
>>116
そりゃ今までの蓄積が違うからね。
大阪は大阪万博の頃までは東京より経済規模が大きかったわけだし。
名古屋は名古屋でじっくり腰を据えて、需要を増やしていくしかないよ。

118 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 22:01:29 ID:JQVhSWCM
桜通り沿いなんて格別にアクセスが良いわけじゃない、
あの辺りは通りをちょっと入ればもっと安いところがある。
景気が良いって言っても経費削減に変わりは無いから。

個人的に桜通り沿いは無機質と言った感じがするし
社食がなかったらお昼に困る立地でもあって社員にやさしくない。


119 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 22:52:09 ID:Y9gDS7jf
オフィスマーケット市況速報(2007年9月期)〜全国版〜 要旨
全国主要都市空室率

 都市名 空室率-変動ポイント
01.23区   1.7% -0.2
02.横浜   3.4% -0.1
03.大阪   5.7% -0.1
04.京都   6.6% 0.3
05.名古屋 6.6% 0.4
06.福岡   7.4% 0.0
07.静岡   7.9% -0.4
08.仙台   8.3% 0.3
09.札幌   8.5% -0.4
10.鹿児島 10.2% 0.0
11.広島   10.7% 0.5
12.神戸   11.4% -0.2
13.松山   11.9% 0.5
14.岡山   12.0% -0.3
15.金沢   15.6% 0.0
16.高松   15.8% 1.0

16都市単純平均9.0% 0.1

120 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 22:52:46 ID:Y9gDS7jf
今期 (2007年9月)全国主要都市平均募集賃料

No. 都市名 平均募集賃料(円/坪)-変動率
01.東京23区 13,370 3.0%
02.横浜    10,850 1.6%
03.静岡    10,010 2.9%
04.神戸     9,950 -2.7%
05.京都     9,820 -2.3%
06.名古屋   9,600 0.4%
07.福岡     9,430 0.4%
08.広島     9,420 1.4%
09.仙台     9,260 1.2%
10.岡山     8,980 -1.0%
11.大阪     8,820 0.8%
12.札幌     8,400 1.0%
13.松山     8,390 0.1%
14.鹿児島   8,360 -1.3%
15.高松     8,350 -0.7%
16.金沢     7,920 0.3%

16都市単純平均 9,400 9,430 0.3%

121 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 23:12:41 ID:glf1PsC+
ID:MQtbsois
http://stick.newsplus.jp/id.cgi?bbs=bizplus&word=MQtbsois

この人仕事なんなの?
毎日昼間からずっと大阪持ち上げて名古屋貶す書き込み
毎日続けてるみたいなんだが

122 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 23:18:38 ID:m7/9u/rh
>>102
松坂屋のビルはそんなに遠くない未来に建替えなんじゃないの?
ちゅーか、あのビル見るといつも思うんだけど、タワーズの駐車場よりも小さいよな。

123 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 23:22:08 ID:4FL4uhnG
大阪は・・・と比較されるけど、それは無茶というもの。
大阪市との人口差はたしかにそれほど大きくはない。
けれども周辺都市を見てみると?

堺とかの政令指定都市、広い意味では神戸や京都の百万都市を有する大阪。
昔の挙母に過ぎない豊田市、人口的には刈谷市、岡崎市、岐阜市くらい?
広く見て豊橋市が入るくらいと周辺に大きな都市のない名古屋。

このように環境が大きく違うのに大阪と同様の結果になるわけがない。
東京?このような巨大都市はいうまでもない。論外。

124 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 23:22:49 ID:zUBol4B5
名古屋なんて糞。
全域更地にして
芋でも植えとけ。

125 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 23:26:46 ID:5CXTBzoP
>>全国の団塊ジュニア(30代前半)の3分の1は首都圏に集まっているのですが、 
>>彼らの出生率は非常に低いため、赤ん坊はその半分しか生まれていません。 
>>その差が、地方からの上京者では埋められないところまで拡大しているのです。 

俺も団塊ジュニアだが、実際、俺らの出生率低いと思うわ。
俺の周囲でも、結婚してる奴はそれなりにいるが、
結婚して3年以上経つのに子供がいない奴が多すぎる。
子供を作ろうという意思そのものが希薄な気がする。

126 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 23:51:02 ID:BRj2/7YH
東京も空前の低空き室率だけど需要増と景気回復が
同時に来たせいで二重家賃払ってるところもあるから
今後は少し下がるんじゃないかな?
名古屋はちょっと先取りしただけとも言えるんじゃない?

127 :名刺は切らしておりまして:2007/10/12(金) 23:51:09 ID:yGOJH+zD
別にいいんじゃないか?
東京や大阪とは違うんだし。

128 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 01:37:44 ID:dq/22neB
>>126
だって名古屋は別に需要が東京みたいに増えてる訳じゃないし。





129 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 01:57:04 ID:X6zrqDd6
週間ダイヤモンドや東洋経済の名古屋マンセー偏向報道におばかな東京資本
がのせられただけでは?東京人はバカだからブームにしか乗らないから。

130 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 02:28:13 ID:mdzmoUa/
そうか?
誰が見ても一番巨大なビルを建てたのは愛知企業のトヨタだろ?


131 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 03:14:24 ID:dq/22neB
>>130
自社とグループ・取引先で入るビルだから埋まることは決まってるし。


132 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 03:25:58 ID:GunT8nBu
これが名古屋の実力だな

133 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 08:50:40 ID:2Yu54sQU
またお国自慢おたくが湧いてきたね。言わずとも大阪は凄いと思うよ。はい。

134 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 11:24:37 ID:pgTh6drP
名古屋市ね

135 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 11:46:32 ID:qDGJgqfE
>>83
住宅系だから問題ない。
オフィスと違い住宅需要はコンスタントにある。

136 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 11:55:38 ID:iPlFrzh7
>>122
名古屋で立替が非常に困難なビル
・名古屋駅名鉄デパート関係(ただし箱が3つあるから順次立て替える事は可能)
・名古屋駅松坂屋(一度ぶっ壊す必要あり、その間仮店舗は難しい)
・栄駅三越(一度ぶっ壊す必要あり、その間ラシックでは対応できない)
・栄駅丸栄(一度ぶっ壊す必要あり、その間仮店舗は難しい)

どうするんだこれ…

137 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 12:12:45 ID:QeMJTaiZ
水爆爆発させて一気に更地にしたらええ。

138 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 12:37:31 ID:HOiERzPu
>>129
まさしくそうだな。
名駅の賃貸住宅問題にしてもそうだ。
東京資本が馬鹿みたいに半端な規模の賃貸を建てまくった。
それらがほとんど空室で、アクアタウンがキャンセル待ちとはどういう事だ。

桜通や伏見通り沿いの半端なオフィスも、東京資本が殆どだろ?
よそ者は名古屋というものを全く分かっていないな。

139 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 23:47:33 ID:DI58hxY0
三鬼商事の名古屋の空室率は悲惨
こちらも、ついに6%台へ
解約や募集面積が相次ぎ
http://www.e-miki.com/images/shikyou2/pdf/F07AU_NA.pdf

140 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 23:53:13 ID:DI58hxY0
>>114
来年から大量供給に入るが、もう引き合いが強いらしいW
しかし、供給面積なんて関係ないよ。
新規供給は何処も人気があるからね、それ以外のところでいかに減らせるかだし

総面積が倍以上違うのに供給量の違い出しても、総面積の狭さに名古屋jが恥をかくわけで・・・

141 :名刺は切らしておりまして:2007/10/13(土) 23:56:32 ID:DI58hxY0
三鬼・生駒ともに空室率上昇↑
これで、名古屋は3ヶ月連続で空室率↑と改善の余地無しWWW


142 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 00:08:23 ID:T20KAcVk
名古屋の企業は名駅や栄にステータスを求めないからな
それよりも駐車スペースが十分に取れる場所を求める
名古屋駅周辺で1台月4〜6万の駐車場代を払うなら
その分を社屋に使った方がええね〜という感じ


143 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 00:15:01 ID:PNw1pgKk
東京資本が手放したところで
名古屋資本が安く買い叩きます。

144 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 00:49:22 ID:n6mTSPEf
哀れWW

145 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 01:06:08 ID:5g6cTvKi
名古屋の空室率は調査会社(三鬼商事)の場合、東京・大阪の調査対象延床面積1000坪以上に対してかなり甘めの500坪以上のビルでの調査でこの悲惨な状況。
終わってるw

146 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 02:26:41 ID:/IHMcpom
>>129
東京人ってバカなの?

147 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 04:31:31 ID:HcEGTlpO
名古屋の都市構造を東京や大阪と同じように見ると駄目だな。
地下鉄が通る大通りに面していれば需要があるように思うのがよそものの発想。
車社会でドアツードアに慣れているから駅から10分圏でも十分遠い感覚
名古屋人には駅の真上とか巨大駐車場付じゃないと


148 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 04:43:06 ID:pv2wIOgq
>「全空」も
名古屋は暴力団の密集地だから狙われそうだなw

149 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 04:45:57 ID:zojYmrAl
大型ビルは堅調。
再開発は続く。

150 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 09:32:56 ID:I4QxijXK
東京・大阪人の発想のままで名古屋で商売しようとする方のが無謀

151 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 11:30:37 ID:0D2ppOKo
JRセントラル、ミッドランド、スパイラルは、ほぼ入居者が
内定して建設だから、問題ないでしょ。
問題あるなら、ルーセント。
駅から遠いし、下の方の飲食店とかも、客少ない感じ。


152 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 12:29:11 ID:rib+eV8J
岐阜駅前に超高層複合ビル 「岐阜シティ・タワー43」
13日にオープン/総事業費は約150億円・高さ163メートル
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/071014/trd0710141036003-n1.htm

153 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 12:30:44 ID:W/oVdDUr
>>146
馬鹿『も』多いが正しい。
全体比率が極端に変わる訳ではないが全体数が大きいから、
少数派な連中でも一大勢力と誤解しやすい数字になる場合が多い。

このあたりに、関東dqnの痛さがある。


154 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 13:14:23 ID:NUMD4/9C
大阪でさえも一時期は空室率10%のこともあったんだし、6%はそれほど驚く
数字ではないとおもわれ。

155 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 13:20:50 ID:5g6cTvKi
>>154
空室率の算出方法によるが、名古屋は軒並み500坪(延床面積)以上のビル、大阪は1000坪(同)以上のビルで出している。
よって、両市の比較は単純化できない。当然、規模の大きなビルのみで算出している大阪のほうが率として悪く出やすい。
それらを勘案して申されているのか?

156 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 13:24:33 ID:X/AS7cBS
>>152
森ビル乙

絶対流行らないからw

157 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 13:29:55 ID:1t3AWzHm
大名古屋ビルディングの高さ245m超高層化建替えは最早無さそうだな。
名古屋の需要は右肩上がりだとか言ってたが、今やこんな有り様ではな。

158 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 13:32:16 ID:G1+RQw2t
みなさん名古屋のことを心配してくれてありがとう。

159 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 15:26:03 ID:qjhrPHxE
今建ててるねじれたビルは埋まるのか?

160 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 15:30:10 ID:+vrKirf0
>>159
あれは入るところもう決まっているよ。

161 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 15:33:12 ID:ITKB5p0Q
>>159
あそこは専門学校のビル

162 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 15:49:42 ID:qjhrPHxE
>>160-161
d。
新宿のモード学園みたいなものか。
学校って金あるなぁ。

163 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 16:09:39 ID:ITKB5p0Q
>>162
名古屋のモード学園です
モード学園金あるね

164 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 20:24:08 ID:YB/1G/F5
赤字見栄張りビル頑張ってW

165 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 21:18:08 ID:YP7PytQK
最近の警察の徹底したキャバクラ・ビデパブ
狩り、あのせいで駅周辺の雑居ビルが
空き部屋だらけになって来ている…

これも関係あるのだろうか?

166 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 21:34:40 ID:0D2ppOKo
>>157
大名古屋ビルヂングだ!
由緒正しい名前なんだぞ、あれでもw


167 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 21:54:57 ID:hsFUyS+j
>>83
ソッコーで満室になったとさ。
みんな地方都市を誤解してると思う。超高層住居なんてそもそもないんだから、人気出るの当たり前。
住宅需要は常にあるんだしね。

168 :名刺は切らしておりまして:2007/10/14(日) 23:31:47 ID:nOFCGhFR
で、あんなにバンバンビル建てて
名古屋の好景気って本物なの?


169 :名刺は切らしておりまして。:2007/10/14(日) 23:40:03 ID:zjdaacSR
>>83
名古屋はこれからも超高層ビルの建設はこれからも続く
そのかわり空室率の高い低層・中層のオフィスビルをかなり減らさなけれ
ばならない。
あと古いビルはどんどん取り壊していってほしい。

170 :名刺は切らしておりまして。:2007/10/14(日) 23:42:32 ID:zjdaacSR
これからもが一つ余分だった...

171 :名刺は切らしておりまして:2007/10/15(月) 01:02:34 ID:na5SfUqk
>>168
景気良くても風俗以外にはあまり出費しないイメージがあるな

172 :名刺は切らしておりまして:2007/10/15(月) 01:21:30 ID:UNwZg6z+
このあいだルーセントタワーで昼飯くったがガラガラだったぞ

173 :名刺は切らしておりまして:2007/10/15(月) 02:15:14 ID:ZjAUgVeW
>>167
商業施設はコケルよ、JR内ですら人入らないのにw

174 :名刺は切らしておりまして:2007/10/15(月) 04:05:38 ID:mGYI3UmD
ルーセントは意外に遠く感じる。
それでいてタワーズやミッドよりもオフィス面積が大きいのだから、
満室稼動にならないのは当然。

175 :名刺は切らしておりまして:2007/10/15(月) 07:29:29 ID:LSKokrqf
その代わり安いんじゃないの?
まぁ、確かに不便で俺もあそこは嫌だけどwww

176 :名刺は切らしておりまして:2007/10/16(火) 16:22:32 ID:QqooUSMd
ルーセントは遠い上に、いくまでが単なる地下道だから。
地下街で繋がってると、多少距離あっても歩くの苦にならん
のだけどね。


177 :名刺は切らしておりまして:2007/10/17(水) 18:29:27 ID:6GiKjVEH
オフィス賃料 上昇 名古屋4地区 名駅東が突出

名古屋市のビジネス主要4地区(名古屋駅東、伏見、栄、丸の内)にあるオフィスビルの平均賃料(3.3平方メートル当たり)が、9月末時点で1万1277円と、
昨年末比208円上昇していることが、オフィスの仲介を手がける三鬼商事名古屋支店の調べで分かった。
4地区のうち、名古屋駅東地区は、昨年末比336円増の1万2693円と、突出していた。
名古屋ルーセントタワーなど超高層ビルが出来たり、高稼働しているビルの募集条件見直しが進んだりして、平均賃料の上昇が著しいとみられる。
栄地区は130円増の1万1110円、伏見地区は99円増の1万545円、丸の内地区は294円増の1万285円だった。
また、新築ビルの平均賃料は約1万5000円だった。
一方、4地区の平均空き室率は、大型物件の募集が開始された影響などで、昨年末比0.63ポイント上昇の6.14%だった。
業績好調で一層広い物件への移転を検討する企業は多く、新築のオフィス需要は堅調という。
今回調査は、延べ床面積1650平方メートル以上の主要貸事務所ビル441棟(この1年間に完工した11棟を含む)を対象に実施した。
ttp://chubu.yomiuri.co.jp/news_k/ckei071017_2.htm

47 KB
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています

★スマホ版★ 掲示板に戻る 全部 前100 次100 最新50

read.cgi ver 05.04.02 2018/11/22 Walang Kapalit ★
FOX ★ DSO(Dynamic Shared Object)